وکیل ملکی خوب پروانهٔ قابل‌استعلام دارد، بر پرونده‌های ملکی و ثبتی تمرکز دارد و روند کار و هزینه را در همان جلسهٔ اول شفاف توضیح می‌دهد. هر وکیلی که نتیجهٔ پرونده را قطعی وعده بدهد، قابل‌اعتماد نیست.

چون عنوان «بهترین» تبلیغاتی است و معیار یکسانی ندارد، بهتر است پایهٔ وکالت و اعتبار پروانه را استعلام کنید، از سابقه در پرونده‌های ملکی مشابه بپرسید و پیش از امضای وکالت‌نامه، برآورد شفاف هزینه بگیرید.

اصالت و مشخصات سند، استعلام وضعیت ثبتی، گواهی پایان‌کار، نبودن بازداشت یا رهن و بدهی‌های ساختمان، و تطابق متراژ با سند را بررسی کنید. این موارد پیش از پرداخت بیعانه باید روشن شود.

گواهی پایان‌کار نشان می‌دهد ساختمان مطابق پروانه ساخته شده است. نبود آن ممکن است در تنظیم سند یا ارتباط با خدمات شهری مشکل ایجاد کند، پس پیش از خرید باید وضعیتش بررسی شود.

در ملک تجاری، علاوه بر سند، باید وضعیت اجاره، سرقفلی و حق کسب‌وپیشه بررسی شود. شرایط هر ملک متفاوت است و قرارداد باید با توجه به همین مدارک تنظیم شود.

دفتر در لنگرود، روبروی امام خمینی ۲، ساختمان پارس، طبقه ۴ است. ساکنان رشت می‌توانند مشاورهٔ تلفنی یا آنلاین بگیرند و برای جلسهٔ حضوری با شمارهٔ ۰۹۱۱۵۹۵۹۰۱۰ هماهنگ کنند.

بله، پس از بررسی مدارک در جلسهٔ اول، حق‌الوکاله متناسب با نوع دعوا، ارزش ملک و پیچیدگی پرونده شفاف اعلام می‌شود. پیش از دیدن مدارک نمی‌توان رقم قطعی گفت.