پیش از امضا، سند مالکیت و هویت فروشنده بررسی و وضعیت ثبتی ملک استعلام شود و متن قرارداد با دقت تنظیم گردد. خوب است این مراحل با مشورت وکیل ملکی و پیش از پرداخت بیعانه انجام شود.

قولنامه به‌تنهایی مالکیت رسمی را منتقل نمی‌کند، اما می‌تواند مبنای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باشد. شرایط دقیق بسته به نوع ملک و مدارک متفاوت است و در جلسه مشاوره بررسی می‌شود.

دفتر در لنگرود، روبروی امام خمینی ۲، ساختمان پارس، طبقه ۴ قرار دارد. مشاوره به سه شکل حضوری، تلفنی و آنلاین انجام می‌شود و برای جلسه حضوری بهتر است پیش‌تر با شماره ۰۹۱۱۵۹۵۹۰۱۰ هماهنگ کنید.

در این وضعیت که معامله معارض نامیده می‌شود، باید هرچه سریع‌تر مدارک، تاریخ معاملات و وضعیت ثبتی ملک بررسی شود. اقدام مناسب به نوع اسناد بستگی دارد و بدون بررسی مدارک نمی‌توان نتیجه را پیش‌بینی کرد.

تصرف عدوانی بر پایهٔ سابقهٔ تصرف و خارج شدن ملک از دست متصرف قبلی بدون رضایت او مطرح می‌شود، اما خلع ید معمولاً بر مبنای مالکیت و سند است. انتخاب دعوای مناسب به مدارک و وضعیت پرونده بستگی دارد.

حق‌الوکاله به نوع دعوا، ارزش ملک، پیچیدگی پرونده و مراحل رسیدگی بستگی دارد. مبلغ قطعی پس از بررسی مدارک در جلسهٔ اول و به‌صورت شفاف اعلام می‌شود.

معیار «بهترین» برای همه یکسان نیست، اما پروانهٔ معتبر، تمرکز بر پرونده‌های ملکی، شفافیت در حق‌الوکاله و دسترسی آسان معیارهای قابل‌بررسی‌اند. پیش از انتخاب، پایهٔ وکالت را استعلام و در جلسهٔ اول دربارهٔ نوع پرونده‌های مشابه سؤال کنید.